海外流行“以房养学” 美欧等发达国家市场火爆

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楼主 2019-05-13 16:20:42
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柏可林摄

自电视剧《虎妈猫爸》开播以来,剧中关于子女教育的话题引发了一波接一波的全民大讨论,其中“虎妈”为了女儿读书,购买9万元/平方米、又旧又破的“***”的行为更是引发很多父母的共鸣。

前不久,北京某重点小学附近一处每平方米30万元的“天价”***被爆出,更是让“***”成为近期的热门词汇。

有意思的是,***现象不是中国特有的,在海外,***也逐步成为炙手可热的物业。英国《每日邮报》近日报道称,为让子女入读名校,从而拿到更好大学的录取通知书,家长不但愿意缴付高昂的学费,还务求能在目标学校划片的地区置业,此举推高了英国房屋的价格。

市场火爆

在美欧等教育和经济发达的国家也有追捧***的现象。学区越好、房价越高,几乎成为放之四海而皆准的规律

***这个概念近几年在欧美国家日渐流行,伴随着的是华人的抢购消息以及***价的上涨。

在澳大利亚墨尔本,Balwyn区1四睡房独立屋位于大受欢迎的Balwyn高中的招生范围之内,因此成为了周末拍卖的870处房产中最受热捧的房产之一。根据704场已知结果的拍卖会数据,墨尔本周末的清盘率为77%。

据当地媒体报道,在Balwyn,5名竞标者争抢这处拥有609平方米地块的家庭住宅。根据该房产的宣传广告,这处房产是“既可自建新屋,也可开发为项目”。它以162万澳元的价格卖给了一名本地的华裔开发商。而这座房屋的拍卖会据说“异常激烈”。

“可能会以高出原先保留价10万澳元的价格卖出去。”一位相关人士透露。

伦敦居民Justin Alba告诉《国际金融报》记者,原先他们没有***的概念,但名校周边的房价确实一直比较高。“如今,***的概念被引进了之后,这些房产的价格开始直线上升了。”Justin称。

据悉,如今英国顶尖公立学校让周边房价平均增加了2.1万英镑,其中一所位于白金汉郡知名公立学校的***甚至较邻近地区高出近50万英镑。报告指出,家长不会选择只在一所名校附近买房,而更倾向于在有多所名校的区域买房,如多尔金、马尔、伯勒姆伍德、华威、牛津及吉尔福德等区域,这些区域有一至两所学生平均成绩较好的公立学校。

对此,有报告指出,30%的伦敦学生不能入读第一志愿公立中学,而就读私立学校的学生家长为缩短学生上学的交通时间,会选择在伦敦顶尖私立学校附近置业,周边房价因而被推高,平均房价高达76万英镑,大大高于伦敦其他地区46万英镑的平均房价。

不仅仅是英国,亚洲国家韩国的房地产市场也有“***因素”。由于首尔江南地区的教育水平较高,因此每到夏季都是家长搬家的“旺季”,江南附近的房价会出现短期明显上浮。

“其实,海外***的走红也变相体现了火爆的留学趋势。”美国房地产中介商Vanessa告诉《国际金融报》记者,亚洲父母更希望让自己的子女能够居住在名校周围。

来自中国教育部的最新数据显示,自1978年以来,有超过260万中国学生赴海外留学。据追踪中国富人的胡润研究院去年公布的一项调查,约80%的中国富人计划将孩子送到国外上学。

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(责任编辑:李湾湾)
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