【龙湖璟宸府】杭州城央,9千亩公园旁,这一栋栋纯粹低密的墅

-回复 -浏览
楼主 2019-04-22 23:04:14
举报 只看此人 收藏本贴 楼主
绿地中心

老郑,年龄40+,身家上亿,人生阅历丰富,有点不成瘾的小雅癖,典型的城市有产一族。最近在看房,想在年底之前给家人选一个最贴心的礼物——能让一家三代五口同一个空间居住的房子。

而看了那么多项目之后,龙湖大家九龙仓·璟宸府,是老郑认为直抵人心的项目,初见就有“下单冲动”。

和现今楼市上主流供应的高层公寓大不同,龙湖大家九龙仓·璟宸府是一个城市中央的低密叠墅产品。核心地段的新物业越来越少,核心地段的稀缺新物业更是少上加少。对于金字塔尖的圈层来说,“稀缺性”,是他们追逐的永恒主题。

叠墅产品有多稀缺?

在杭州主城,地块主流的容积率基本上在2.5左右,热门区域土地的3.0容积率已经成为常态。受此影响,杭州的叠墅供应量一直稀少,库存量常年保持在三位数,在售的叠墅项目更是只有个位数。有些地块就算打破主流的“高层+洋房”的产品搭配模式,拼劲极限做出叠墅产品,也只有很少量的四五十套。

这样看来,容积率2.2、有约250套叠墅的龙湖大家九龙仓·璟宸府简直就是一个特例。杭州城市中心,龙湖的明星产品,纯粹的低密度墅区,这三点迭加,足以对市场产生不可拒绝的吸引力。

龙湖大家九龙仓·璟宸府的叠墅,户型建筑面积约在166-174平方米之间,总价千万级左右,未来入住的都是“纯大户改善圈层”,典型的城市新中产聚集地。

相比有些高层住区,零星点缀几幢别墅、排屋或叠墅,龙湖大家九龙仓·璟宸府十幢叠墅的体量,堪称主城惟一在售的墅区大盘。

有天有地、颇具情调,灵动又宜居,市中心的叠墅绝对是大多数人的终极改善住宅。

如果说,两年前开发商做叠墅,是为了卖产品溢价多赚点钱,那么,在如今的高地价和产品限价背景下做叠墅,开发商更多是为了品牌美誉度和用户需求。

龙湖大家九龙仓·璟宸府在主城中心不仅选择做了叠墅,还把其中80%的占地划为了墅区。

距离璟宸府直线5公里外,

璟宸府当初拿地的楼面价31000元/平方米,业界最初给出的预估价是1000万左右。因为限价,刚拿出预售证的龙湖大家九龙仓·璟宸府叠墅均价定在46000元/平方米,个别房源更是低贴着4.2万元/㎡起,这在城东新城仅仅是一套高层的价格。这样一来,比购房者原先预算中的总价整整低了200万。

龙湖·璟宸府叠墅的价格公布后,客户都异常兴奋。同样的是4万+的均价,低密度,高赠送,大面宽的叠墅,和高层相比较,舒适度与私密性更高,空间利用率也更高,就算是毛坯战精装,那也是完胜!

目前,龙湖大家九龙仓·璟宸府首次开盘,50套叠墅劲销全城,当红不让胜定杭州!终极改善的客户不要错过,详细信息可咨询售楼处。

我要推荐
转发到