上海公积金贷款额度有多少

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楼主 2020-07-31 14:09:07
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上海公积金贷款额度是多少?对于上海的房价,大多数人只能叹气。大多数决定买房的工薪阶层、白领工人等等,都会选择贷款买房。如果有公积金付款,可选择公积金贷款置业,以纾缓经济压力。然而,公积金贷款的数额是有限的,没有你想要的那么多。那么上海公积金贷款额度是多少呢,让我们来看看。

 

公积金贷款金额。


贷款政策每年调整一次,贷款金额可能会发生变化。因此,如果您需要申请公积金贷款,应查看最新法规。
  第一,上海公积金贷款金额:
1、不高于借款人、配偶、共同借款人个人住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额(住房公积金余额40倍、补充住房公积金余额20倍);
  2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
3、不高于按还款能力确定的贷款限额,公式如下:借款人按工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限计算住房公积金月供款;
4、不高于最大贷款金额。
  二、上海公积金贷款利率:
第一次住房贷款不到5年(包括)2.75%,五年以上3.25%。
  2、二套房贷款5年(含)以下3.03%,五年以上3.58%。
  三.上海公积金贷款期限:
  购买新建商品房,公积金贷款最长期限不超过30年。购买二手房,如二手房房龄低于5年(含5年),公积金贷款最长期限不超过30年;如二手房房龄为6年至19年,公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差;如二手房房龄超过20年(含20年),公积金贷款最长期限不超过15年。无论是购买新建商品房还是二手房,公积金贷款最长期限均不超过借款人法定退休年龄5年。
看到以上介绍,我们必须对上海公积金贷款行有一定的了解。一般来说,购买房屋的贷款可以选择商业贷款和公积金贷款组合贷款,更经济实惠。

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