雅居乐450亿重注云南悬念:黄奉潮复制清水湾

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楼主 2019-07-16 11:51:45
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创富豪庭

号称旅游地产专家的雅居乐地产控股有限公司(03383.HK,以下简称“雅居乐”)在第四季度为了冲击全年的销售任务,开始放手一搏了。

今年前三季度,雅居乐销售金额为254.6亿元,仅完成其420亿元销售目标的60.62%,尚有销售目标的接近40%还没有实现。

第四季度,雅居乐接连新开南京浦口滨江国际花园、雅居乐腾冲原乡项目,而预计海南清水湾的姐妹盘文昌月亮湾项目、番禺君域公馆、南京旧改项目长乐渡、云南的瑞丽项目也将于第四季度开盘全力加速冲刺全年的销售业绩。

最让业界震惊的手笔是:在整个云南,雅居乐将要投入450亿元,这就是一次比清水湾更大的旅游地产宏图。

曾经操盘海南清水湾项目,创下4年销售300亿元传奇的雅居乐副总裁黄奉潮此番再次操盘云南腾冲项目。雅居乐寄望重注云南旅游地产项目,再次书写清水湾传奇故事的续集,并借此打破雅居乐的销售瓶颈。然而,在彩云之南,雅居乐能否圆梦吗?雅居乐重注云南的信心何在?记者日前专访了黄奉潮。

遭遇销售瓶颈期

2007年,雅居乐宣布获得海南清水湾项目地块。但当时,所有的业内人士都对雅居乐这笔巨额投资的回报状况存有质疑。

黄奉潮说,雅居乐用事实回应了这种质疑。2009年,雅居乐清水湾的销售额约64亿元;2010年,国际旅游岛正式确立的第一年,海南清水湾的销售额99亿元,创下了最高峰;2011年,下滑到了72亿元;2012年,海南楼市进入淡季,加之调控愈发严厉,海南清水湾的销售额进一步下滑。可海南清水湾项目依然创下了4年累计销售超300亿元的旅游地产销售神话。

清水湾的成功,更加强了雅居乐在旅游地产方面的领先地位。

随着清水湾的销售创下新高,雅居乐的销售额也迅速冲上波峰,2009年,雅居乐的合约销售额226亿元;2010年,实现合约销售金额达323亿元。但接下来的两年,雅居乐清水湾的销售或多或少也受到国家对房地产调控政策的影响。

随着清水湾的销量下滑,雅居乐的销售额也受到了较大影响,销售额连续三年徘徊在300亿元的水平上:2011年的销售额只有315亿元,较2010年略有下降;2012年,雅居乐销售额也仅有330亿元。

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(责任编辑:刘征)

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