上周贵阳住宅成交均价5290元/㎡ 创金九银十新低

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楼主 2019-05-09 00:55:50
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渝富滨江首岸

贵阳不在楼市调控之列,贵阳楼市也显得平静得多,尽管如此,贵阳还是受到了一些波及。“金九银十”是传统楼市旺季,也已接近尾声,贵阳楼市表现如何?全国楼市对贵阳影响怎样?

合富辉煌数据显示,金九银十近两月时间,贵阳楼市住宅成交量仅有两周突破2000套,金九第一周以及银十第二周。银十最后一周将会表现如何?我们拭目以待。上周,贵阳住宅成交量表现良好,但仍然尚未突破2000套的临界点。九月除第一周以外,其余三周住宅成交量均为1500套左右。银十第一周,住宅成交量更是突破新低,仅成交945套。相比住宅供应的2536套创新高,成交的新低显得惨不忍睹。不过,相对全国而言,贵阳楼市成交量一直相对平稳,逆全国楼市而行,没有出现“冷冻”、“腰斩”。

近两月,贵阳楼市住宅供应持续走低。九月第一周,住宅供应1035套,表现尚可。第二周开始,住宅供应持续走低,第三第四周只相差一个点,分别为264套和265套。上周供应量,更是走到新低,仅供应184套。银十第一周,楼市成交效果显然没有达到开发商预期,拿出今年单周最大的供应量,2536套,但仅成交945套。

在价格方面,除金九第二周出现小幅提升以外,均价均在稳定中持续向下走。最高达到均价6333元/平方米,出现在金九第二周。其余几周均在5700元/㎡左右。最近两周,均价降幅稍大,分别为5498元/平方米以及5290元/每平米。根据合富辉煌的数据,上周均价不仅是金九银十新低,也是全年单周均价最低的几个周之一。贵阳楼市住宅均价的持续小幅向下,不得不说,是受到全国楼市大背景的波及。

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