这或许是常州在售低价小三房的最后一批名单!

-回复 -浏览
楼主 2019-05-06 17:57:44
举报 只看此人 收藏本贴 楼主
中南君悦府

4月中旬写过一篇文章《没有120万,何谈在常州买房》,但大半个月时间过去了,常州楼市又出现了一批涨价楼盘,详情见《常州房价稳涨被坐实这批次5盘下批次会是谁呢?》,对于120万常州买房,选择面是否又一次缩小,相信依然是购房者关注的事。

此外,按照如今常州人买房选择房源面积段来看,三室房源可以说依然是一个档,本篇将结合这两大需求,120万左右叠加三居室,在当前的常州楼市有多少选择?

120万左右常州三居室房源还有这些:

为什么拿120万来说事,相信多少了解常州楼市的人都知道,当前的常州房价12000元/平已经是最低标准了,也被称为是刚需门槛,此外,100平米左右的房子,在常州楼市,大抵都是三居室的格局,符合刚需、刚改性购房者对于生活的基本需求,所以我们简单粗暴的按照这一面积段来说。

此外,从成交数据来看,今年以来常州市区商品住宅成交量最高的是120万-140万之间的房源,占比高达五分之一,这也说明了这个总价区间所对应的购房者是目前常州楼市的购买主力(数据来源:克尔瑞)。

所以说,120万左右三居室房源是大多刚需购房者的心里预期。

低价三房楼盘整理

从表格中楼盘来看,对于购房者,需要注意以下几点:

①中海凤凰熙岸、

②湖塘板块融创常州御园、路劲城当前属于清盘阶段,所以在售的96、106平米的房源是尾房,新城桃李郡在售的高层也是余房(后期仅剩洋房),想必楼层都不是很理想。

③津通国际智慧谷72、76平米两居室,是如今常州楼市仅存的80平以下两室住宅,当然,该项目后期还会推出洋房产品,但现在一些信息都是待定。

④港龙新港城、路劲天隽峰荟、雅居乐凤凰台三大楼盘,可以说都是近期全新开盘的项目(港龙是新一期开盘),总体后期房源量还是充足的,但是房价是依据市场来定的,毕竟路劲天隽峰荟2#楼余房4月27日还是10300-11000,节后更新就变成11500-12000了。

写到这里,本篇文章大抵也就结束了。

但小编还想插句话:

关于房价,4月常州主城区4宗优质地块成交,虽然说限制楼面价在7字头上下(蓝翼飞机制造厂地块7510,刘塘浜南侧地块6841,教科院附中地块8298,环华物流地块7492),但除却开发商承建的人才公寓面积,实际楼面价远不止这个价格,此外,预计在5月竞拍的天宁区常高技地块、水投1号地块限制楼面价已破万,业内预言,这两宗地块未来的售价20000+是必然的。

此外,近日曝出案名的新城九州钢材市场地块(案名:新城招商璞樾合山),预计打造的是新城顶配级住宅产品,还有预计在五六月间开盘的万科弘阳君望甲第、美的国宾府、华宇常宁府、天宁吾悦广场、弘阳燕澜风华等高端精装项目,房价都在15000元/平以上,所以,刚需买房,表格中这13个楼盘或许就是最后的最佳时机了。

我要推荐
转发到