三亚楼市量价齐跌 旅游地产泡沫或将破裂

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楼主 2019-04-26 20:41:55
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朝晖二手房

春节前后是三亚的旅游旺季,当地楼盘也都借机铆足了劲儿宣传,力图在销售上火一把。然而,2014年开年三亚楼市就遇冷,出现量价齐跌的状况。三亚楼市面临着价格处于高位但基本不涨、供应量大但房屋空置率高等种种现状。分析人士认为,由于三亚的旅游地产不存在刚性需求,如果后续市场支撑乏力,旅游地产泡沫或将破裂,崩盘之后将对当地经济造成较大冲击

法治周末记者刘子阳

“如今北京的空气太差,周围很多邻居都选择去三亚过年,这已经成为一种潮流。我们一家5口今年就去三亚过的春节。”北京的孙丽女士对记者说。

由于得天独厚的气候和地理位置,每年春节海南省三亚市都会吸引大批游客。

来自三亚假日办的数据显示,今年春节黄金周三亚共接待游客70.74万人次,同比增长25.47%;旅游总收入54.64亿元,同比增长25.31%。

不少人选择在三亚租房度过假期,这也推高了三亚在春节前后的租房价格。房地产市场数据提供商禧泰房产提供的数据就显示,2014年1月,三亚的平均租金为100.42(元/月/㎡),环比上涨31.78%,同比上涨18.84%,一举超过了北京成为租金最高的城市。

但三亚租房市场的火热,却并没有带来房价的类似比例上涨。记者从三亚房地产信息网获悉,当前三亚的楼市均价在20151元/㎡,同比下降2.15%。

2010年年底,孙丽在三亚买了一套三居室的房子,一方面是为了休闲度假,另一方面是作为投资。但这套房如今却成了让她头疼的事:“我每年只有半个月的时间待在三亚,其余的时间房子都是闲置的。这期间不仅要还银行的贷款,每年还要缴纳高额的物业费,这样算下来买房还没有住在酒店实惠。”

“当初买房更多的是考虑三亚房子的升值潜力,但这两年三亚的房价基本没涨。”孙丽觉得自己当初的投资预期已经很难实现,“现在三亚的房子有价无市,每年都新增大量的楼盘,二手房就更不好卖了。”

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(责任编辑:李蒙)
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