无锡最新出让地块溢价率达79.39% 二线热点城市土地市场升温明显

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楼主 2019-05-08 00:48:16
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金沙半岛

原标题:无锡最新出让地块溢价率达79.39% 二线热点城市土地市场升温明显

中证网讯(记者 董添)4月3日,据中原地产监测,无锡市今日出让3宗住宅土地,吸引了近60家房企参与竞拍,最高溢价率达79.39%。其中,融创获得2宗,另外还有一宗需要摇号。

3月下旬以来,部分城市土地市场相比1-2月的低迷有所恢复,其中包括合肥、天津、杭州、温州等城市卖地数量有所增加。3月21日以来,全国住宅地块合计成交55宗,其中,溢价率超过40%的有19宗,超过100%的有5宗,低于20%的有17宗。

举例来看,4月2日,苏州出让太湖新城一宗住宅用地,最终成交价为16.77亿元,楼面价17294.57元/平方米,起拍单价为12705.88元/平方米,溢价率达36.11%。4月1日,广州出让4块宅地、1块商务用地、1块工业用地,起拍价合计约为66亿元,成交价约87亿元,溢价率达31.82%。

对此,中原地产首席分析师张大伟表示,2018年,土地市场持续调控,降温明显,部分企业拿地较少。今年以来,融资压力有所缓解,部分企业开始进入土地市场抢地,土地市场开始复苏。部分热点城市土地市场明显活跃,溢价率有所上升。

张大伟表示,从全国看,土地市场依然处于平稳中。2019年以来,全国多城市土地成交依然低迷,特别是一线城市。但对房企来说,为了加大销售额,即便一二线城市调控政策依然严格,依然会集中拿地。从拿地企业看,中型房企成为主力,龙头房企逐渐放缓规模扩张。


(责任编辑:范艺凡)
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